在自家屋顶安装光伏怎么才不算违章建筑

-回复 -浏览
楼主 2019-01-16 04:15:20
举报 只看此人 收藏本贴 楼主

金晖嘉业新能源

光伏发电 | 家用商用光伏 | 一站式服务  

400-083-9091

家用光伏电站?违建?


近日,义乌市赤岸镇会同行政执法部门,对辖区尚阳村3户居民楼顶200余平方米的违规光伏设备开展了集中拆除行动。

众所周知,光伏发电可有效减少煤炭消耗,发电的同时不污染空气,符合国家倡导开发新型清洁可再生能源的产业方向,体现了环保、绿色、节能的发展理念。近年来义乌市围绕节能减排和美丽义乌建设,在促进光伏应用健康发展、资金补助申报、应用推广等方面作出了探索尝试。


越来越多的家庭在倡导和鼓励下安装了家用光伏发电设备,与此同时,也有不少市民在屋面安装光伏设备位置的合理性、屋顶加装晶板后屋面结构安全性、对周边居民以及市容环境影响等方面提出了疑虑。


为了彻底打消顾虑, 2016年10月底,义乌市出台了《关于屋顶光伏组件设置的建议意见》,意见指出:坡屋顶部分,原则上贴现有坡屋顶结构架设且不得超出屋顶范围;平屋顶部分,直接架设在平屋顶上,且针对构架低端、高端距屋面高度以及与平屋顶边缘距离都做了明确要求。


执法人员表示,本次组织集中拆除的光伏设备,因存在着未有规划审批、不符合屋顶光伏组件设置标准以及随意设置带来的安全隐患等问题,从法律层面判定属于违法建筑,应依法予以拆除。


看到这里,相信很多人心里就在打鼓了,是不是现在国家又不允许装光伏电站?就算装好了,还要担心被拆的风险,担心自己血本无归?为此,小编在搜罗到一些关于屋顶光伏建筑方面的信息,供大家参考。



违章建筑主要包括哪些呢?


☞ 未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;


☞ 擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;


☞ 擅自改变了使用性质建成的建筑物;


☞ 临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;


☞ 通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。


有一种观点认为,所谓违章建筑,是指未经主管部门的许可而擅自动工兴建的各种建筑物和构筑物。然而这种观点虽有一定的道理,但是并不尽科学,其并没有指明“违章建筑”中所谓“违章”的本质,只是一个笼统表面的定义,容易在指导实务中出现差错。


违章建筑依其“违章”的程度不同,有各种不同的情况。


从表面上看违章建筑建筑人有无土地使用权上说,违章建筑大体上可以分为两种:一是建筑人未取得土地使用权,因而也无法取得建筑许可证;二是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物,即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利,但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑。


安装在自家屋顶的光伏电站会不会存在违建或者改造房屋的问题?


根据国家相关法律法规,屋顶分布式光伏发电系统不属于违建,只要通过合法的途径提交申请,合理的设计、建造光伏电站,国家电网都会予以接入电网并按时发放补贴。


目前在家庭光伏发电系统的建设安装方面,已经具备非常成熟的市场经验,对于房屋完全无需改造,只要根据屋顶条件就可以确定是否可以安装,不管是装修前还是装修后,都没有任何影响。安装太阳能组件以后,既能发电又显得生态时尚,何乐而不为呢?


安装在自家屋顶的光伏电站算不算违建,别墅或者高层可以安装光伏组件吗?


如果合理地设计及安装光伏发电系统,不会影响原有房屋构造,亦不会对周围环境产生影响,别墅小区物业不同意安装主要有两个原因,一个是因为不了解整个业务流程,一个是担心破坏小区整体美观度,因此只需要通过合理的沟通讲解,一般物业都会同意安装的。


光伏发电现在被越来越多的老百姓认可,对于农村来说屋顶产权明确,无限制因素存在家用光伏电站选址倾向于屋顶,屋顶一般来说是闲置资源,不加以利用只能造成浪费。把电站建设在屋顶上可以有效地利用屋顶空间,是一举两得的好事。农村房屋都是单房单栋,屋顶绝对所有权属于房子的所有者,不像城市中高层建筑,几十户共享一个屋顶。


▲ 像这种依赖原有屋面的光伏电站一定不属于违建范畴


▲ 像这种依赖虽然是依赖原有屋顶的光伏支架系统,但是,其支架系统有大量的构建物,因此,该类光伏系统需要得到邻居和物业的认可。



▲ 同理,阳光房,车棚,都属于构建物,需要邻居和物业的认可。


所以总的来说,只要根据国家建筑要求,是不属于违章,更不会遭到强行拆除哦~


当然,前提还是要找一家靠谱的安装服务商,进行专业的设计安装,才能充分保障您的利益,使得收益最大化。


金晖嘉业新能源

分布式光伏发电专业供应商


金晖嘉业秉承独特的客户服务理念,不仅为客户提供优质的产品和安装服务,更提供长达20年的免费售后服务。定期进行电话回访,以及上门检查检修,确保组件接头清洁及连接可靠,排除隐患,保证光伏系统工作正常。


金晖嘉业所有光伏发电系统选用英利A+级组件及深圳古瑞瓦特逆变器,IP65防护级别配电箱,在安装中采取现场水泥浇筑,充分保障每个系统25年以上可靠使用并获取收益。


金晖嘉业在每套光伏发电系统上加装GPS监控系统,可实时监测系统工作情况及发电收益。实际数据表明,金晖嘉业光伏系统整体发电量高于行业3-8%,充分保障您的收益。


欢迎拨打金晖嘉业咨询热线

400-083-9091

我们将竭诚为您服务



点击下方蓝色字体,查看历史文章


  • 自家屋顶光伏发电年入上万元

  • 发改委正式下文:2018年光伏补贴降了!

  • 蓝天保卫战——没雾霾,才有未来

  • 2018年光伏补贴标准降价幅度

  • 【公司动态】金晖嘉业光伏扶贫工程进行中

  • 真实案例,他家装了光伏11个月,收入1万5


 

我要推荐
转发到