重磅!沂水人速看,你家房子土地能补多少?2017山东最新征地补偿政策已出台!

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楼主 2022-01-12 09:47:37
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山东省政府办公厅近日印发了《关于进一步严格规范征地管理工作的意见》,针对群众关心的热点问题,,详细解读征地管理政策。




山东完善征地补偿政策

地上附着物和青苗补偿标准最迟5年调整一次

山东省政府办公厅印发的《关于进一步严格规范征地管理工作的意见》对征地补偿费标准提出明确要求,征地补偿费包括两部分,土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费。

一、土地补偿费标准。

土地补偿与安置补助两项费用之和为土地补偿费,土地补偿费标准按照征地区片综合地价标准执行。2009年山东省政府颁发了《关于实施征地区片综合地价标准的通知》,山东省首轮征地区片综合地价标准于2009年7月1日正式实施。2009年到2016年,对标准进行了两次调整,提高幅度分别为20%、29.46%。目前执行的土地补偿费用标准,即为2015年省政府批复实施的征地区片地价标准。征地区位不同,征地补偿标准不同。该标准已公布,可到山东省国土资源厅门户网站上查询、下载。

二、地上附着物和青苗补偿费标准。

地上附着物和青苗补偿标准是征地补偿标准的重要内容,事关被征地群众的合法财产权益,对于推进征地工作顺利有序开展具有重要意义。山东省自1992年起,由市级政府制定根据当地经济发展水平,征地地上附着物和青苗补偿标准,在维护被征地农民合法权益、化解征地补偿争议等方面发挥了积极作用。《关于进一步严格规范征地管理工作的意见》明确提出“完善征地补偿标准调整机制,各市要根据当地经济社会发展实际,制定地上附着物和青苗补偿标准,报省财政、国土资源等有关部门同意后执行,并适时作出调整,最迟5年调整一次”。目前,山东省国土资源厅已经会同省财政厅制定贯彻落实意见,组织各市开展标准制定工作。


山东严格规范征地管理

地方政府征地需履行九道程序

《山东省土地征收管理办法》和《山东省政府办公厅关于进一步严格规范征地管理工作的意见》对土地征收程序作了明确规定,需履行如下9个程序: 

  • 一、公告。市、县政府发布拟征收土地公告,告知群众拟征地的位置、范围、用途、补偿标准等内容;同时告知被征地群众相关权力和责任。

  • 二、勘测调查。市、县国土资源管理部门组织财政、乡镇政府、村集体经济组织、土地承包户及相关权利人等,对拟征收土地进行现场调查、清点、确认。

  • 三、征地补偿安置方案公示。市、县国土资源管理部门会同有关部门,根据勘测调查结果和国家有关规定,拟定《征地补偿安置方案》,《方案》内容包括征收土地的位置、地类、面积、补偿费标准、数额、补偿安置方式等内容。报经市、县政府同意后,予以公示,同时告知群众申请救济的渠道和时限,充分听取被征地群众意见。

  • 四、签订征地补偿安置协议。农村集体经济组织、农民或者其他权利人同意补偿标准和安置方式后,由市、县国土、财政、人社部门与农村集体经济组织签订征地补偿安置协议。

  • 五、落实被征地农民社会保障补贴。在征地报批前落实被征地农民社会保障补贴费用,待征地批准后,依法做好被征地农民社会保障工作。

  • 六、组织报批。市、县政府按照建设用地报批要求,组织材料,报有批准权的政府批准。

  • 七、批后公告。市、县政府收到土地征收批准文件后,10个工作日内在被征地村集体经济组织所在地和山东省征地信息公开查询系统同时发布《征收土地公告》。

  • 八、拨付征地补偿费。市、县财政部门自批准土地征收之日起3个月内,将土地征收补偿安置有关费用足额支付给被征地农村集体经济组织。

  • 九、交地。征地补偿安置费用到位后,原土地所有权和使用权人在规定的期限内清理地上附着物,移交土地。

山东率先放开征地信息公开查询

公众可上网自查

今年1月1日,山东省征地信息公开查询系统在全国率先投入运行。

查询系统主动公开6项内容:征地相关法律法规和政策文件;、省政府用地批复文件;拟征收土地公告;拟征收土地补偿安置方案;“一书四方案”;征收土地公告。

社会公众登录山东省国土资源厅门户网站,进入“征地信息公开查询”窗口,可在查询区域,选择“所属市、县(市、区)、乡镇街道”名称或键入“村庄名称、批准年度、项目名称、公告名称”等任何字段、关键词,快速查询所需要的征地信息。查询人可在任何地区利用互联网络查询相关信息,实现了信息的远程调阅和数据共享。




据悉,

自2015年8月1日起,

临沂市人民政府正式施行

《临沂市人民政府办公室关于

调整征地地面附着物和青苗补偿标准的通知》,

此通知有效期至2018年7月31日,

涉及23项内容。

↓↓↓

临沂市征地地面附着物和青苗补偿标准

序号

名称

类别规格

标准

备注


1

房屋

乱石基、砖石墙、钢筋混凝土预制或现浇平顶屋

650-850元/平方米

1、表中面积系指建筑面积。

2、旧料归原主。

3、房屋补偿费用系指旧料损失、拆建人工费用。

4、住宅楼指二层及以上房屋。


乱石基、砖石墙、木结构斜坡草或瓦屋顶

500-650元/平方米


乱石基、砖垛、坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶

400-500元/平方米


乱石基、土坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶

320-400元/平方米


砖垛、苇箔、草顶简易平房

250-350元/平方米


住宅楼

800-1200元/平方米


办公营业楼

900-1300元/平方米


简易板房

200-250元/平方米


看护房

150-200元/平方米


2

围墙

乱石基砖墙

80-100元/平方米

旧料归原主


乱石基土坯墙

45-60元/平方米


3

畜禽舍

砖混结构

120-200元/平方米

旧料归原主


简易结构

70-110元/平方米


4

迁坟

棺木、拾骨、骨灰盒

900元/

包括迁葬工料等所有费用,双棺加400


5

温室

钢、砼骨架、玻璃顶

80-120元/平方米

旧料归原主


钢、砼骨架、塑料薄膜顶

70-90元/平方米


简易塑料薄膜顶

20-40元/平方米


6

小桥

钢筋混凝土矩形板桥

1200-1500元/平方米

按桥面面积计算


平坦石拱桥

1000-1300元/平方米


石拱桥

1600-2000元/平方米


序号

名称

类别规格

标准

备注


7

涵洞

石盖板涵跨径1-2m

550-700元/



石拱涵跨径1-4m

1800-2100元/


钢筋混凝土圆管涵跨径1-2m

1500-1800元/


钢筋混凝土盖板涵跨径1.5-4m

1800-2200元/


8

台田石堰


60-80元/



9

水渠水池

土筑水渠、水池(按挖方体积)

10-15元/立方米

不包括田间毛渠


石砌水渠、水池

70-100元/立方米


砖砌水渠、水池

80-110元/立方米


10

地面

水泥地面

25-40元/平方米



花砖地面

20-30元/平方米


11

水井

手压井

30-35元/

1、水井包括开凿工程、用料及用工等费用。

2、废、枯井按同类井补偿标准30%-50%补偿。

3、机井按井深分段计算补偿。


土井:直径1.2m

120-160元/


砖井:(包括乱石井)深5-10m直径1.5m

3000-4000元/


砖井:深10-20m直径2.5m

4800-5800元/


下管井

200-450元/


机井:

20-50m

50-100m

100-250m

深大于250m

200-250元/

250-320元/

320-400元/

400-600元/


序号

名称

类别规格

标准

备注


12

乔木

胸径小于2cm

5-10元/

1、乔木系指用材林种。

2、山丘地区防护林乔木补偿标准可提高40%-60%

3、特种用途林树木价格另议。

4、银杏树胸径8cm以下的按松柏类执行,每亩不超过220株,超过8cm的另议。

5、无法移栽的评估确定价格

6、树归原主。


胸径2-5cm(松柏树小于3cm)

10-20元/


胸径5-10cm(松柏树3-8cm)

20-50元/


胸径10-20cm(松柏树8-15cm)

50-80元/


胸径大于20cm(松柏树15cm)以上成材树

80元/


13

灌木

一年生以内

4-7元/

每墩出条数按10-20根计算


一年生以上

7-9元/


14

果树

苗木  地径在1.5cm以下

4-5元/

1、果树包括:苹果、梨、桃、杏、核桃、樱桃、柿、枣、板栗、李子等树种。

2、石榴树补偿标准加20%

3、大棚果树按市场价格评估。

4、树归原主。


幼龄期  地径在3cm以下

40-50元/棵(每亩不超过220棵)


初果期  地径在6cm以下(定植三年以上)

260-350元/棵(每亩不超过120棵)


盛果期  地径超过6cm以上(定植三年以上)

400-600元/棵(每亩不超过100棵)


衰老期(区分树种)

120-260元/


葡萄

幼苗期

6-8元/


初果期

20-30元/


盛果期

100-150元/


15

金银花

2年以内

5-10元/

树归原主,金银花栽植密度为430-450/


2年以上

20-40元/


序号

名称

类别规格

标准

备注


16

桑园

两年生以内

4000-4500元/

1、大田种植养蚕用桑

2、树归原主


两年生以上三年生以内

5000-6000元/


三年生以上

6500-8000元/


17

花椒、香椿

小苗(2cm以下)

3-6元/

树归原主


地径在2-5cm

10-30元/


地径在5cm以上

30-120元/


18

苗圃

苗木

6000-10000元/

含苗木树种及培育、移载各种费用




19

砖窑

18、202232门轮窑

9000-13000元/

包括烟筒、烘干室


老式土窑

15000-30000元/


20

鱼塘


10000-14000元/

含土石方工程及鱼苗损失费


21

藕塘


7000-10000元/

含土石方工程及藕苗损失费


22

电力通讯线路

经有关部门批准设立的低压线路

1200-1500元/

包括电线等材料损失及拆建工费,已废弃的线杆不予补偿


通讯广播线路

1200-1500元/


照明木线杆

90-100元/


23

青苗

粮食作物

小麦、玉米

1200元/

不含大棚蔬菜,大棚蔬菜可按市场价格评估。能收获的不予补偿。


水稻

1500元/


其他

其他粮食参照小麦玉米水稻标准


经济作物

1500-3000元/


蔬菜类

2000-3000元/










说明: 
    1、国有土地上房屋征收与补偿按照《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定执行。 
    2、表中未列出的地面附着物,参照表中相近的补偿标准补偿;不能参照或者对具体补偿标准有争议的,可委托有资质的价格认证机构进行认证。 
    3、政府已发布拟征地公告,征地调查登记开始后抢种、抢栽的青苗、树木以及抢建的建筑物、构筑物等,一律不予补偿。



目前执行的土地补偿费用标准,

即为2015年省政府批复实施的征地区片地价标准。

↓↓↓




(点击图片可查看大图)


同时,临沂市国有土地房屋征收与补偿管理办法

请登录临沂房管局官网查询

↓↓↓

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来源:财富932私家车广播

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