资讯丨2017山东最新征地补偿政策出台!临沂人,你家房子能补多少?

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楼主 2020-04-28 04:48:52
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在你的印象中

你身边有的朋友现在还很艰苦朴素?

但他某一天可能摇身一变成为土豪!

随着城市扩张,对土地的需求加大

因为征地,许多人可能一夜暴富!

↓↓↓


但是由于地区的不一样

征地补偿可能存在差异

那么征地到底该如何补偿呢?

咱山东省出新政策啦!

快拿出笔记本记好!




山东省政府办公厅近日印发了《关于进一步严格规范征地管理工作的意见》,针对群众关心的热点问题,省政府新闻办21日上午召开发布会,详细解读征地管理政策。


山东省政府办公厅印发的《关于进一步严格规范征地管理工作的意见》对征地补偿费标准提出明确要求,征地补偿费包括两部分,土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费。

一、土地补偿费标准。

土地补偿与安置补助两项费用之和为土地补偿费,土地补偿费标准按照征地区片综合地价标准执行。2009年山东省政府颁发了《关于实施征地区片综合地价标准的通知》,山东省首轮征地区片综合地价标准于2009年7月1日正式实施。2009年到2016年,对标准进行了两次调整,提高幅度分别为20%、29.46%。目前执行的土地补偿费用标准,即为2015年省政府批复实施的征地区片地价标准。征地区位不同,征地补偿标准不同。该标准已公布,可到山东省国土资源厅门户网站上查询、下载。

二、地上附着物和青苗补偿费标准。

地上附着物和青苗补偿标准是征地补偿标准的重要内容,事关被征地群众的合法财产权益,对于推进征地工作顺利有序开展具有重要意义。山东省自1992年起,由市级政府制定根据当地经济发展水平,征地地上附着物和青苗补偿标准,在维护被征地农民合法权益、化解征地补偿争议等方面发挥了积极作用。《关于进一步严格规范征地管理工作的意见》明确提出“完善征地补偿标准调整机制,各市要根据当地经济社会发展实际,制定地上附着物和青苗补偿标准,报省财政、国土资源等有关部门同意后执行,并适时作出调整,最迟5年调整一次”。目前,山东省国土资源厅已经会同省财政厅制定贯彻落实意见,组织各市开展标准制定工作。



据悉

自2015年8月1日起

临沂市人民政府正式施行

《临沂市人民政府办公室关于

调整征地地面附着物和青苗补偿标准的通知》

此通知有效期至2018年7月31日

涉及23项内容

↓↓↓

临沂市征地地面附着物和青苗补偿标准

序号

名称

类别规格

标准

备注


1

房屋

乱石基、砖石墙、钢筋混凝土预制或现浇平顶屋

650-850元/平方米

1、表中面积系指建筑面积。

2、旧料归原主。

3、房屋补偿费用系指旧料损失、拆建人工费用。

4、住宅楼指二层及以上房屋。


乱石基、砖石墙、木结构斜坡草或瓦屋顶

500-650元/平方米


乱石基、砖垛、坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶

400-500元/平方米


乱石基、土坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶

320-400元/平方米


砖垛、苇箔、草顶简易平房

250-350元/平方米


住宅楼

800-1200元/平方米


办公营业楼

900-1300元/平方米


简易板房

200-250元/平方米


看护房

150-200元/平方米


2

围墙

乱石基砖墙

80-100元/平方米

旧料归原主


乱石基土坯墙

45-60元/平方米


3

畜禽舍

砖混结构

120-200元/平方米

旧料归原主


简易结构

70-110元/平方米


4

迁坟

棺木、拾骨、骨灰盒

900元/

包括迁葬工料等所有费用,双棺加400


5

温室

钢、砼骨架、玻璃顶

80-120元/平方米

旧料归原主


钢、砼骨架、塑料薄膜顶

70-90元/平方米


简易塑料薄膜顶

20-40元/平方米


6

小桥

钢筋混凝土矩形板桥

1200-1500元/平方米

按桥面面积计算


平坦石拱桥

1000-1300元/平方米


石拱桥

1600-2000元/平方米


序号

名称

类别规格

标准

备注


7

涵洞

石盖板涵跨径1-2m

550-700元/



石拱涵跨径1-4m

1800-2100元/


钢筋混凝土圆管涵跨径1-2m

1500-1800元/


钢筋混凝土盖板涵跨径1.5-4m

1800-2200元/


8

台田石堰


60-80元/



9

水渠水池

土筑水渠、水池(按挖方体积)

10-15元/立方米

不包括田间毛渠


石砌水渠、水池

70-100元/立方米


砖砌水渠、水池

80-110元/立方米


10

地面

水泥地面

25-40元/平方米



花砖地面

20-30元/平方米


11

水井

手压井

30-35元/

1、水井包括开凿工程、用料及用工等费用。

2、废、枯井按同类井补偿标准30%-50%补偿。

3、机井按井深分段计算补偿。


土井:直径1.2m

120-160元/


砖井:(包括乱石井)深5-10m直径1.5m

3000-4000元/


砖井:深10-20m直径2.5m

4800-5800元/


下管井

200-450元/


机井:

20-50m

50-100m

100-250m

深大于250m

200-250元/

250-320元/

320-400元/

400-600元/


序号

名称

类别规格

标准

备注


12

乔木

胸径小于2cm

5-10元/

1、乔木系指用材林种。

2、山丘地区防护林乔木补偿标准可提高40%-60%

3、特种用途林树木价格另议。

4、银杏树胸径8cm以下的按松柏类执行,每亩不超过220株,超过8cm的另议。

5、无法移栽的评估确定价格

6、树归原主。


胸径2-5cm(松柏树小于3cm)

10-20元/


胸径5-10cm(松柏树3-8cm)

20-50元/


胸径10-20cm(松柏树8-15cm)

50-80元/


胸径大于20cm(松柏树15cm)以上成材树

80元/


13

灌木

一年生以内

4-7元/

每墩出条数按10-20根计算


一年生以上

7-9元/


14

果树

苗木  地径在1.5cm以下

4-5元/

1、果树包括:苹果、梨、桃、杏、核桃、樱桃、柿、枣、板栗、李子等树种。

2、石榴树补偿标准加20%

3、大棚果树按市场价格评估。

4、树归原主。


幼龄期  地径在3cm以下

40-50元/棵(每亩不超过220棵)


初果期  地径在6cm以下(定植三年以上)

260-350元/棵(每亩不超过120棵)


盛果期  地径超过6cm以上(定植三年以上)

400-600元/棵(每亩不超过100棵)


衰老期(区分树种)

120-260元/


葡萄

幼苗期

6-8元/


初果期

20-30元/


盛果期

100-150元/


15

金银花

2年以内

5-10元/

树归原主,金银花栽植密度为430-450/


2年以上

20-40元/


序号

名称

类别规格

标准

备注


16

桑园

两年生以内

4000-4500元/

1、大田种植养蚕用桑

2、树归原主


两年生以上三年生以内

5000-6000元/


三年生以上

6500-8000元/


17

花椒、香椿

小苗(2cm以下)

3-6元/

树归原主


地径在2-5cm

10-30元/


地径在5cm以上

30-120元/


18

苗圃

苗木

6000-10000元/

含苗木树种及培育、移载各种费用




19

砖窑

18、202232门轮窑

9000-13000元/

包括烟筒、烘干室


老式土窑

15000-30000元/


20

鱼塘


10000-14000元/

含土石方工程及鱼苗损失费


21

藕塘


7000-10000元/

含土石方工程及藕苗损失费


22

电力通讯线路

经有关部门批准设立的低压线路

1200-1500元/

包括电线等材料损失及拆建工费,已废弃的线杆不予补偿


通讯广播线路

1200-1500元/


照明木线杆

90-100元/


23

青苗

粮食作物

小麦、玉米

1200元/

不含大棚蔬菜,大棚蔬菜可按市场价格评估。能收获的不予补偿。


水稻

1500元/


其他

其他粮食参照小麦玉米水稻标准


经济作物

1500-3000元/


蔬菜类

2000-3000元/










说明: 
1、国有土地上房屋征收与补偿按照《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定执行。 
2、表中未列出的地面附着物,参照表中相近的补偿标准补偿;不能参照或者对具体补偿标准有争议的,可委托有资质的价格认证机构进行认证。 
3、政府已发布拟征地公告,征地调查登记开始后抢种、抢栽的青苗、树木以及抢建的建筑物、构筑物等,一律不予补偿。



目前执行的土地补偿费用标准

即为2015年省政府批复实施的征地区片地价标准

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同时,临沂市国有土地房屋征收与补偿管理办法

请登录临沂房管局官网查询

↓↓↓

赶快相互转告吧!

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