省里已批复!潍坊征地补偿标准大调整,快看看你家征地涨钱了吗?

-回复 -浏览
楼主 2022-01-14 13:01:05
举报 只看此人 收藏本贴 楼主

2017年12月29日,

省国土资源厅、

省财政厅批复同意了潍坊等6市

新修订的征地地上附着物和青苗补偿标准。

建安成本和农产品的产值,

是制定征地地上附着物和

青苗补偿标准的重要依据。

这些成本、产值会随时间推移发生变化,

补偿标准就需要适时调整。

按照2017年6月省政府办公厅出台的

《关于进一步严格规范征地管理工作的意见》,

各市要根据当地经济社会发展实际,

制定地上附着物和青苗补偿标准,

报省财政、国土资源等有关部门同意后执行,

并适时作出调整,

最迟5年调整一次。


征地地上附着物和青苗补偿标准调整的范围一般包括房屋、围墙、畜禽舍、迁坟、温室、小桥、涵洞、水渠水池、地面、水井、乔木、果树、灌木、苗圃、鱼塘、藕塘、电力通讯线路、砖窑、青苗等,有的市还有门垛、厂区大门、外楼梯、台田台堰、盐田、茶园等。


潍坊市征地地上附着物和青苗补偿标准

名称

类       别

单位

2017年补偿标准

备注



楼房

一级

钢筋砼结构

元/m2

1500-1800

1、屋内配套设施不另计。2、屋内有装修的可根据情况另计。


二级

砖混结构,有钢筋混凝土地梁、圈梁、用瓷砖、马赛克或其它高档建筑材料饰面、门窗、水电暖配套齐全

元/m2

1400-1600


三级

砖混结构,有钢筋混凝土地梁、圈梁、外墙系水刷、喷涂、门窗、水电暖配套齐全

元/m2

1300-1500


四级

砖混结构,只有地梁和圈梁,外墙水泥饰面,门窗、水电配套齐全

元/m2

900-1400


五级

砖混结构,无地梁和圈梁、门窗、水电配套齐全

元/m2

800-1200


平房

一级

砖混结构,有瓷砖或马赛克饰面,其余水泥抹面,跨度6米以上,檐高3米以上的平顶或瓦顶平房

元/m2

800-1100


二级

砖混结构,外墙系水刷、喷涂等一般装饰,跨度6米以上,檐高2.7-3.0米以上的平顶或瓦顶平房

元/m2

700-1000


三级

砖混结构,外墙装饰较好,檐高2.5-3.0米,跨度3.5-6.0米的平顶或瓦顶平房

元/m2

600-800


四级

砖混结构,清水墙,跨度4米以上的瓦顶或草顶平房

元/m2

450-700


钢结构房

一级

单板跨度3.5-10m

元/m2

150-400



二级

保温层厚度5.5-7cm,跨度10m以上

元/m2

300-550



三级

保温材料厚度7cm以上,跨度10m以上

元/m2

450-600



四级

超高混凝土立柱车间,高度10m以上

元/m2

500-800



简易房

混合结构、双面坡瓦顶或石棉瓦顶

元/m2

200-550



简易棚

前柱后墙

元/m2

60-250



电器用房

元/m2

350-750



机井房



畜禽舍

砖混或砖木结构

元/m2

250-350



简易结构

元/m2

70-200


厕所

封闭较好

元/m2

150-400



封闭较差或露天简易厕所

元/m2

60-150



硬化地面

水泥硬化厚度6公分以内的(含6公分)

元/m2

30-50



水泥硬化厚度6公分以上的

元/m2

50-120



其他硬化

元/m2

20-60



道路

沥青硬化

元/m2

80-150



水泥硬化

元/m2

60-140



其他硬化

元/m2

40-80



围墙

砖墙,墙高在2.5米以上

元/m

280-360



砖墙,墙高在2.0-2.5米

元/m

240-280



砖墙,墙高在1.5-2.0米

元/m

180-240



砖墙,墙高在1.5米以下

元/m

100-180



土坯墙

元/m

60-160



铁栏围墙(含铁艺围墙)

元/m

80-150



铁丝网围墙

元/m

30-50



温室

日光温室

元/m2

80-200

按大棚占地地面面积补偿。


大拱棚(跨度15米以上,钢骨架)

元/m2

150-180


大拱棚(跨度8-15米,钢骨架)

元/m2

100-150


大拱棚(跨度8米以上,水泥立柱竹骨架)

元/m2

60-80


中拱棚(跨度3-8米,间钢骨架或竹骨架)

元/m2

50-70


简易塑料薄膜棚

元/m2

20-50


小拱棚(跨度小于3米)

元/m2

5-20


小桥

钢筋混凝土矩形板桥

元/m2

1300-2300



平坦石拱桥

元/m2

1100-1800



石拱桥

元/m2

1900-3200



涵洞

石盖板涵跨径1-2米

元/m

800-1100



石拱涵跨径2米以上

元/m

1800-3000



钢筋混凝土圆管涵跨径1-2米

元/m

2000-2500



钢筋混凝土盖板涵跨径1.5-4米

元/m

2200-3500



水渠水池

土筑水渠、水池

元/m3

30-40



石砌水渠、水池

元/m3

120-160



砖砌水渠、水池

元/m3

160-180



鱼塘、藕塘

土筑池塘

元/亩

7000-10000

包括池塘中的养植物


砖砌池塘

元/亩

8000-12000



石砌池塘

元/亩

9000-15000



盐田附属设施

结晶池

元/亩

7000-10000

不包括土地。


卤水池

元/亩

4000-6500



苇塘

元/亩

800-1000



水井

手压井

元/m

40-60

1.水井补偿包括工程用料、用工等费用。
 2.废枯井按同类井补偿标准的30%-50%补偿。
 3.机井按井深分段计算补偿。


砖砌井深5-10米(含10米)

元/眼

3000-5000


砖砌井深10-20米(含20米)

元/眼

4000-8000


机井深20-50米

元/m

200-300


机井深50-100米

元/m

300-350


机井深100-250米

元/m

350-450


机井深250米以上

元/m

450-600


姜井

元/眼

8000-10000



乔木

落叶类胸径小于5公分,常绿类小于3公分,可移栽的

元/株

5-15

1、经济、观赏、绿化类等特殊树种由林业、园林等部门根据实际情况认定,补偿标准可咨询当地农林部门专家或委托有资质的机构评估或认证。2、树木归原主。


落叶类胸径5-10公分

元/株

30-50


常绿类3-6公分


落叶类胸径10-20公分

元/株

50-60


常绿类6-10公分


落叶类胸径大于20公分

元/株

60-120


常绿类10公分以上


果树

苗木

元/株

4-6

1、结果期存在争议的,可咨询当地农林部门或果树专家。2、特色高效树种参照市场价格。


定植苗

元/株

10-30


幼龄期(区分树种)

元/株

30-100(每亩不高于222株,超出部分按苗木计算)


初果期(区分树种)

元/株

150-350(每亩不超过120株)


盛果期(区分树种)

元/株

350-620(每亩不超过120株)


衰果期(区分树种)

元/株

80-200(每亩不超过120株)


苗圃


元/亩

6000-12000

果树类、花卉类苗木苗圃可适当上浮,原则上不超过30%。


葡萄

棚架幼龄期

元/株

15-25

每亩不高于120株。


棚架初果期

元/株

40-80


棚架盛果期

元/株

80-100


篱架幼龄期

元/株

10-20

每亩不高于555株。


篱架初果期

元/株

30-55


篱架盛果期

元/株

55-100


灌木

一年以内灌木

元/墩

6-10



一年以上灌木

元/墩

10-20



其他

花椒墙

元/m

10-30



香椿树

元/墩

10-30

胸径在5厘米以上参照乔木标准


电力通讯线路及设备

变压器

元/台

20000-30000

10kv(含)以下迁移


变压器

元/台

30000-50000

10kv以上迁移


三相电配电盘

元/套

2500

迁移费用。


低压线路(带线)

元/杆

1200-1600



通讯广播线路(带线)

元/杆

1200-1600



自来水

从主管道到户内水龙头

元/m

25-30



主管道

元/m

40-60



砖窑

18、20、22、32门轮窑

元/门

8000-12000

包括烟囱


老式土窑

元/座

10000-30000

包括烘干室


迁坟

拾骨、棺木、带石碑

元/座

1200-1500

双棺可适当增加补偿,最高不超过500元。


骨灰盒

元/座

1100-1200


粮食类

元/亩/年

2400-3000

1、青苗补偿标准,种植一年两季作物的,按补偿标准的50%补偿;种植一年一季作物的,按补偿标准补偿。2、经济作物根据种类按照市场价确定补偿标准。


蔬菜类

元/亩

3000-5000

不含大棚蔬菜,大棚蔬菜可按市场价格评估。能收获的不予补偿



说明:

1.对补偿标准有争议或难以确定补偿标准的,可委托有资质的价格评估机构进行评估。

2.市政府发布拟征地公告后抢种、抢栽的青苗、树木以及抢建的建筑物、构筑物等不予补偿。


来源:山东省国土资源厅

你身边有土地即将被征收的情况吗?

快把新政策转给小伙伴!

我要推荐
转发到